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建筑成本控制與設計優化的關系---- 趨勢篇

2015 - 09 - 11

目前，建筑成本控制設計優化已經形成一種趨勢，這種趨勢的形成主要有以下幾方面的原因：一：房地產自身發展的因素。隨著地產行業進入白銀時代，越來越多的房地產公司開始注重建筑成本的控制。除北上廣深等有限的城市外，房地產的暴利已經結束，絕大部分地產項目只有精細化操作才能有合理的利潤。這其中，建筑成本占總成本（除地價外）的80%以上，而在設計階段可以控制90%的建筑成本，也就是70%以上的成本可以在設計階段控制好，在實施階段只要加強簽證管理，成本控制就能落地。二：設計行業專業化發展： 1.目前市場上的各家設計公司技術水平參差不齊，設計人員的專業素養和責任心也差別巨大，一個項目設計能否做好幾乎靠運氣，即使有名的大院和老總控制，實操的設計人員水平不可能全是高水平（尤其在目前設計費低下的情況下），這就導致設計圖紙質量很難把控，成本控制就更難了。 2.設計院主要是確保設計的安全，在安全的基礎上兼顧成本。而設計優化公司主要考慮建筑成本，同時兼顧建筑安全。雙方出發點不同，就像天平的兩端，缺哪一方都會出問題。只有雙方磨合碰撞好以后，才是既考慮安全也兼顧成本的好設計。 3.隨著行業進一步發展，一定會出現很多的細分市場，專業的人做專業的事是效果最好，成本最低的。所以專業的設計優化行業出現是市場的選擇，也是行業發展的趨勢。（掃一掃關注HEZF官方微信號）

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